精选解答
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可以用明示，也可以用默示或者要约人指定的方式承诺。承诺方式是指，受要约人将其承诺的意思表示传达给要约人所采用的方式。对一项要约作出承诺即可使合同成立，因此承诺以何种方式作出是很重要的事情。
实践合同与一般合同，在成立上并无差别，一般仍然是双方合意一致为成立，书面合同的需要签字盖章。提问者的疑惑一般主要在成立合同后的效力上，实践合同一般要求在书面合同的基础上有实际的行为相呼应，合同方才有效。
要看精神病人的实际精神状况。间歇性精神病的，可以在其精神正常期间参与与其精神健康状况相适应的民事活动。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
租房时和无民事行为能力的人签约合同无效。不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。无民事行为能力人实施的民事行为无效。
在现实生活中，当履行合同一方变更合同的内容，可以选择与对方协商，如果协商一致还应签订书面的变更合同。如果协商不一致时，可以要求对方按照合同的规定，实际履行合同中的内容。
实务中，大量的采购合同都是由代理人签订的，大型企业很少会出现法定代表人亲自上门洽谈业务的情况。因此，对于代理人签订合同，不要轻易的就进行否定，主要还是看代理人的权限，过往的交易习惯，与采购方公司的业务情况等具体分析。
可以签订，但无效。因为没有相应的民事行为能力。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
会在违约时被扣除。租借东西时是用做抵押用的钱。押金的数额通常是按所借物的原价或高于原价交付，在归还借物时退还原有的押金数额。在违约时将会被扣除。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害。
从证据角度来说，扫描件是图片，作为复印件的形式存在，从技术上可以被篡改，因此单单扫描件的证明效力是很低的，除非对方对扫描件认可，否则需要提供其它相关证据进行佐证，形成证据链条，扫描件才能作为定案证据，从而具有较高证明效力。
合同的签订人用委托单位的合同专用章或者加盖公章的空白合同书签订合同的，应当视为委托单位授予合同签订代理权，委托单位对合同签订人签订的合同应当承担责任，若委托单位想解除合同，必须承担赔偿损失的民事责任。
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