精选解答
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本质上一样，具有相同法律效力。在司法实践中，最为慎重的选择就是签名与按手印的结合，签名与按手印相结合能互取其长，互补其短，是规避风险的实用性选择。签字和按手印并不是互相替代的关系，其最大的区别在于：在鉴定中，一个是笔迹鉴定，一个是指纹鉴定。
房屋买卖合同应当具备以下条件：当事人具备主体资格，具有完全民事行为能力；房屋属于法律允许买卖的类型；意思表示真实；内容不违反法律强制性规定。
特许经营合同应当包括下列主要内容：（一）特许人、被特许人的基本情况；（二）特许经营的内容、期限；（三）特许经营费用的种类、金额及其支付方式；（四）经营指导、技术支持以及业务培训等服务的具体内容和提供方式。
区别如下：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力；效力待定民事行为是指行为成立时，其是有效还是无效尚不能确定，还待其后一定事实的发生来确定其效力的民事行为。
借款合同主要调整两部分内容:一是金融机构与自然人、法人和非法人组织的金融借款合同关系；二是自然人、法人、非法人组织相互之间的借款合同关系。其中，借款合同主要调整金融机构与自然人、法人和非法人组织之间的合同关系。
1、主体合格：即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的民事行为能力；2、意思表示真实：即合同当事人订立合同是其真实的意思表示；3、不违反法律及社会公共利益：主要是指标的合法；4、形式合法：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
无效合同可以成立，但是不发生法律效力。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。无效的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
合同只有盖章没有签字有效。只要双方签字或者是盖章了，合同都是成立的，也是具有法律效力的。这里的签字盖章可以指只签字或者只盖章，也可以是既盖章又签字，都是具有法律约束力的。
无效合同成立，但不生效。按照相关的法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
1.每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。2.当借款人不能够依合同约定按期偿还借款，抵押人有权依照我国的法健规定，将抵押物进作价、拍卖、变买或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还等。
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