精选解答
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通常情况下，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。但有例外，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
无效。房屋作为不动产，经过登记才能产生法律效力。相关法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
合同成立的实质要件:1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺。
不存在。无效的合同自始没有法律约束力。因此，不成立的合同自始无效，确认合同不成立和确认合同无效一样，都属于形成权的范围，而诉讼时效只适用于请求权，故确认合同不成立不适用诉讼时效的相关规定。
1、当事人没有签名、盖章或者按指印；2、在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方没有履行主要义务。承诺没有生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立；2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。
根据相关法律规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：(一)内容具体确定。(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，以订立合同为直接的目的。
可以。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
民间借贷要尽量出具书面形式的借款合同，以免日后无法证明借贷关系存在。合同中对于借款用途、数额、还款期限、还款方式、利息等问题都应当明确约定。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
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