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保理融资并不属于贷款。所谓的贷款，是指向银行借钱，然后按时偿还利息。而保理融资是一种融资方式，是企业进行资金筹集的行为，两者的性质是完全不一样的。
商业保理是基于保理商和供应商之间签订保理合同的金融方案，保理商根据保理合同受让供应商的应收账款并代替采购商付款。若采购商无法付款，保理商付款给供应商。在商业保理中，一般是由甲方企业来承担的，是由采购方来承担的。
保理融资,是指卖方申请由保理银行购买其与买方因商品赊销产生的应收账款，卖方对买方到期付款承担连带保证责任，在保理银行要求下还应承担回购该应收账款的责任。
应收账款债权人就同一应收账款订立多个保理合同，致使多个保理人主张权利的，已经登记的先于未登记的取得应收账款;均已经登记的，按照登记时间的先后顺序取得应收账款；均未登记的，由最先到达应收账款债务人的转让通知中载明的保理人取得应收账款。
有追索权保理是指在应收账款到期无法从债务人处收回时，商业银行可以向债权人反转让应收账款、要求债权人回购应收账款或归还融资。有追索权保理又称回购型保理。
1、无追索权保理又称买断型保理。2、当事人约定无追索权保理的，保理人应当向应收账款债务人主张应收账款债权，保理人取得超过保理融资款本息和相关费用的部分，无需向应收账款债权人返还。3、应收账款在无商业纠纷等情况下无法得到清偿的，由商业银行承担应收账款的坏账风险。
1、基础交易真实性及应收账款质量风险。真实存在合法、有效的基础交易是保理业务开展的基础。如果基础交易发生争议，存在瑕疵，引发应收账款质量缺陷，那么银行收回保理融资的担保效果将大打折扣，风险就会上升。2、买卖双方的信用风险。卖方保理商受让应收账款后，买方能否依约按期履行还款义务，直接决定卖方保理商的融资能否顺利收回。在有追索权保理中或者在保理合同约定的特定条件下，卖方作为第二还款责任人，其信用风险也不能忽视。3、应收账款转让的法律风险。在进行应收账款转让前必须确保应收账款真实存在，且不存在不得转让的情形。
保理合同是应收账款债权人将现有的或者将有的应收账款转让给保理人，保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款担保等服务的合同。保理合同的当事人是债权人（供应商）和保理人（一般指银行或其他保理机构）。
保理合同的内容一般包括业务类型、服务范围、服务期限、基础交易合同情况、应收账款信息、保理融资款或者服务报酬及其支付方式等条款。保理合同应当采用书面形式。
当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。承租人未支付全部款项，租赁物仍归出租人所有，但是，承租人支付完毕全部款项之后，租赁物应归承租人所有。
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