建设工程纠纷精选解答

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建设工程纠纷

住宅建筑的预售条件有哪些

已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。持有建设工程规划许可证。按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。

张保明律师 2019.03.27 1589人看过
哪些共用建筑面积要进行分摊

公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

张保明律师 2019.03.07 1489人看过
承包商违法转包分包需承担工资连带清偿责任吗

这种用工主体责任表现为对实际施工人的连带清偿责任。承包商违法转包，或发包企业，应当对实际施工人的雇工承担工资清偿连带责任。劳动者如果遇到雇主拖欠工资，在提起追偿劳动报酬诉讼时，可以将项目的承包商作为连带责任主体，一起告上法庭。

张保明律师 2019.03.07 1780人看过
施工总承包二级资质承包范围

二级资质可承担下列建筑工程的施工：（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度120米以下的构筑物工程；（3）建筑面积15万平方米以下的建筑工程；（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。

张保明律师 2019.02.25 5816人看过
二级建造师执业证不在了怎么办理

二级建造师执业资格证丢失可以在所在地人事考试中心补办执业资格证书。补办证书需提供的材料：本人书面申请（本人签字，单位盖章，A4纸打印）；本人身份证原件及复印件。

张保明律师 2019.02.23 1608人看过
违章建筑法院判决后不执行怎么办

对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按照执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

张保明律师 2019.02.22 1883人看过
建筑机械租赁行业自律公约是怎样的

凡从事建筑机械租赁的企业和单位(以下简称机租赁企业)，应严格遵守国家有关法律、法规，并接受行业管理。租赁企业应不断完善企业管理，遵从诚信服务、安全施工的原则，不够置、不出租不合格的机械设备;严禁出租已报废机械设备。

张保明律师 2019.02.21 1524人看过
建筑企业的劳动关系如何认可

建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对该组织或自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。

张保明律师 2019.02.20 1149人看过
建筑企业合同管理方法有什么

建立和完善合同管理体系；加强制度管理和风险管理意识；建立和完善合同信息管理系统；建立企业内部风险评估机制；风险评估是建筑企业对将面临的各种风险加以分析和决策的过程，企业应该建立相应的风险评估小组。重视合同管理人才的培养和引入。

张保明律师 2019.02.20 1452人看过
建筑施工合同纠纷中项目经理的诉讼责任如何承担

建筑施工合同纠纷中项目经理的诉讼责任：承包人在承包期间是以企业的名义而不是以个人的名义对外进行民事交往，因民事交往产生的权利由企业享有，产生的义务由企业承担，而企业的财产是承包人对外进行民事交往的一般担保。

张保明律师 2019.02.20 1895人看过