建设工程合同精选解答

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建设工程合同

建设施工合同纠纷适用诉讼时效吗

建设施工合同纠纷适用诉讼时效。根据法律的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。建设施工合同属于民事合同的一种，法律对其诉讼时效没有特别规定，因此应当适用三年的诉讼时效。

张保明律师 2022.11.25 1403人看过
施工合同是否要约定保修期限

承包单位与建设单位可以在施工合同中约定工程保修期限，约定的保修期限不能低于法律规定的期限。法律规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价等条款。

张保明律师 2022.11.25 1249人看过
建筑施工合同有效期是多久

施工合同有效期一般为当事人合意签订合同之日至合同权利义务履行完毕之间的时间，但其法律效力是永久的。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

张保明律师 2022.11.25 2728人看过
工期滞后多久可终止合同

施工单位延误工期的，经建设单位催告后，在合理的期限内仍然无法完工的，建设单位可以解除合同。根据我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

张保明律师 2022.11.25 1562人看过
建筑合同无效如何结算

建设合同无效的结算要看工程竣工验收是否合格，如果工程竣工验收合格则结算需要支付工程款。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

张保明律师 2022.11.25 1444人看过
工期延期多久可以解除合同

工期延期是属于合同违约的行为，没有按合同约定完工的，发包人可以解除合同，要求赔偿损失，但合同另有约定的除外。没有时间限制。承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的可以解除合同。

张保明律师 2022.11.24 2442人看过
房屋被认定违法建筑买卖合同如何处理

房屋被认定违法建筑，对于签订的买卖合同善意方可以主张该合同无效，并要求出卖方赔偿，我国法律规定民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。

张保明律师 2022.11.24 1830人看过
建设用地使用权合同包括哪些内容

建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：（一）当事人的名称和住所；（二）土地界址、面积等；（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；（四）土地用途；（五）使用期限；（六）出让金等费用及其支付方式；（七）解决争议的方法。

张保明律师 2022.11.22 1323人看过
工程居间合同有法律效力吗

我国法律没有禁止建设工程承包合同居间。如果居间双方的签章真实有效，并且双方都是具有完全民事行为能力的人，且居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规，不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形，内容就合法有法律效力。

陈海霞律师 2022.11.14 256人看过
建筑工程质量保证金如何约定返还

在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额。对质量保证金的返还建议约定为质量保证金在工程竣工2年后七个工作日内返还。

陈海霞律师 2022.11.14 172人看过