精选解答
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非农子女土地承包经营权不可以继承。因为农村的承包地，村民只有使用权，没有所有权，所以不是父母的个人财产，不是遗产，也就不能用于继承。父母去世后，承包地应当由家庭同一户口中的其他共同承包人继续耕种到承包期满。
能。土地使用权性质为出让的，国有土地使用权转让的，国有土地使用权和地上的附着物都是可以过户的。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。
城镇房屋出租土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
工业出让土地是可以转让的。只不过与划拨方式取得转让的手续有不同而已。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。如果该土地是经过出让获得的，转让合法。接手后也可以转让，双方签订转让合同，办理土地使用权转移登记手续即可。
依据我国相关法律的规定，开发商倒闭后无力对土地进行开发的，超过合同的期限未开发的，政府是可以依法回收国有土地使用权的，也可以因公共利益需要提前回收。
违法。开发商向政府规划部门申请规划设计图，在进行具体建设时必须严格遵守，如果其擅自改变规划用途，不仅构成违约，而且还违反了国家有关规定，会受到相应的行政处罚。
这要看过户的房产属于什么性质，如果是有国有土地使用证和房产证或者已经办理过新的不动产权证，就不用缴纳土地出让金。如果没有国有土地使用权证，不管是属于集体用地还是其他用地性质，都是没有办理过国有土地出让手续的。
不可以。开发商无论是预售还是现售商品房，除了要有土地使用权证外，还需要有建设工程规划许可证和施工许可证等证件。商品房现售,应当符合以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书等。
使用70年。依据我国相关法律的规定，开发商是无权征收集体土地的，只能由国家征收后变成国有土地，再由政府出让给开发商，变成住宅用地后，使用权为七十年。
有效。出租土地使用权时，未对出租合同办理备案登记手续的，并不影响出租合同的效力，但不能对抗善意第三人。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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