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不可以。签订无固定期限,最长不能超过二十年。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
农村土地包括耕地、菜园、果园、宅基地等等，每一种的补偿都是不一样的，而且国家并没有对此有统一的标准，每个地区的地价和经济发展水平不同，所获得的赔偿自然是不一样的，从3-5万元/亩不等，有的地区还会更高。
房屋他项权证：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
如果是非法买卖，严重的是会坐牢的，涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
一般应交税。土地在具备出让条件后,由国土评估机构进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。
耕地的承包期限为30年，草地的承包期限为30-50年，林地的承包期限为30-70年，特殊林木林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。
是的，第一步就是尽职调查报告。农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。第二步确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。
房屋买卖时土地使用权随之转移。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的;以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的;以划拨方式取得的国有土地使用权。
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