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实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况，一般情况下契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。
买期房，首先在签合同的时候，和开发商约定自行缴纳契税。等房屋具备验收条件，带着购房合同、购房发票和补面积发票、补面积的确认单、夫妻双方身份证户口本等一系列材料，直接到房屋所在区县的地税所办理。
湖州房屋契税的计算方法:应纳税额=计税依据×税率 契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
一般需要。买方需要提供的资料；身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；户口本(夫妻双方)；婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；收入证明或偿债能力证明(单位出示)；所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)。
去当地房屋交易中心契税申报窗口交纳契税，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
购房契税由买方交。在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
防止购房方进行逃税而采取隐瞒婚姻现实。 单身证明对于购房方的作用只限于证明婚姻状况(其效力和结婚证等同),契税的征收税率是参照房屋面积，购买方名下房产而决定的，与婚姻与否无关，二手房的话则是需要核对时间，检查是否漏税。
在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税纳税人，应依照法律规定缴纳契税。契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额等。
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