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回迁房是否应缴纳契税

2019.07.03 房产纠纷 2355人浏览举报

律师回答

１、契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此，回迁房也是需要缴纳契税的，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的。

２、回迁房应缴纳契税的范围包括：房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与：

（１）以房屋权属作价、入股；

（２）以房屋权属抵债；

（３）以获奖方式承受房屋权属；

（４）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。

法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定：契税的纳税义务的发生时间，为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同的当天，或者试纳税人取得其他的具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。

报告编号：NO.20190703*****

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回迁房交契税吗

契税是在土地、房子权属发作搬运的时分，向获得土地使用权、房子权的单位和自己征收的一种税。因此，回迁房也是需要交纳契税的，契税应由获得土地使用权、房子权的一方交纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规则和要求是一样的。

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