精选解答
精选解答
1、中小企业信用担保机构可按照不超过当年年末担保责任余额1%的比例计提担保赔偿准备，并允许在企业所得税税前扣除。2、中小企业信用担保机构可按照当年担保费收入50%比例计提未到期责任准备，并允许在企业所得税税前扣除。
1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等法律法规规定，签订房屋权属转移合同或取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证后，承受方应于30日之内缴纳契税，逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。
1、契税：一般是房款的1%；2、营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税；3、个人所得税，1%；4、交易费：3元/平方米；5、测绘费：按各区具体规定；6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元(含)-2万元的，为5%；2万元(含)以上的，为7.68%。
中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种，分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。房产税：以房屋为征税对象。
契税是指中国境内转移土地房屋权属,承受的单位和个人向税务部门交纳的税金，不含在成交的价款中,不属于价内税;涉及房屋的转让时,契税计入固定资产,税金不能直接抵扣;折旧可按税法中的抵扣。
路光亮律师
23888人看过
刘云海律师
20710人看过
苏明浩律师团队律师
11099人看过
金亮律师
5716人看过
江苏致祥律师事务所
3979人看过
王汉杰律师
