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房产抵押有期限。如果当事人在抵押合同中有约定的,为约定的期限,但不能早于或同于主债务的履行期限;如果约定不明的,则担保期间为主债务履行期限届满之日起的六个月内。
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%；
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
契税完税凭证是指土地、房屋权属发生转移时向其承受者(纳税人)征收税款时,税务机关、扣缴义务人向纳税人开具的收款凭据;是代表纳税人完税及进行财务核算的凭证。
不管过户给亲人还是过户给外人，交给国家的费用是一样的。另外还有别的几种形式过户：赠予、继承房产过户要收20%个人所得税（按差额征收），离婚房产过户收1%个人所得税，就是说现在不管是赠予还是继承都要收20%的税。
个人房屋买卖要缴纳哪些税费，依据是买方还是卖方而定，卖方需要缴纳印花税、个人所得税，而买方需要缴纳契税。本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。
是的。契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。
房产契税不交不能过户。根据我国《契税暂行条例》第十一条：纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
契税是需要先缴纳的。办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；契税：房款总额×1.5%；抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元。
全款购房其房价是不包含契税的，契税是在购房后单独向税务机关缴纳的税种。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
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