房屋租赁精选解答

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房屋租赁

租房签合同时候交钱吗

签合同时可以根据合约收取一定数额的押金。合约里应注明租金的交付日期和交付方式，你可以据此收取租金。合约里应对能否转租做出约定;对双方因故需提前终止合约做出约定。合约里要明确违约责任和违约的补偿标准。

杨琳律师 2022.12.05 3197人看过
疫情期间会减免房租吗

疫情期间部分地区减免房租。疫情期间房租并不是全国减免，鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用，支持企业创新发展。

王汉杰律师 2022.12.05 2598人看过
房屋租赁租客欠水电费怎么处理

首先要求租客根据实际清缴水电费用，若承租人不缴纳，在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。

罗通律师 2022.12.05 4154人看过
房屋租赁合同未到期不想租了怎么办

可以与房东解除租赁关系，需要联系房东，告知不想继续租房，说明原因，然后达成不租房的共同意愿，是否需要有赔偿则需双方协商。在取得房东同意下，进行转租。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

罗通律师 2022.12.05 5335人看过
房屋漏水是起诉房东还是租户

首先要分清是谁的责任造成的漏水。1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，起诉房东。2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情，是房东的责任，起诉房东。

洪晔律师 2022.12.05 3944人看过
房屋租赁合同的主要条款是什么

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

李荣梅律师 2022.12.05 5930人看过
房屋怎么转租才合法

房屋转租时是否合法，分以下两种情况确定：1、若在与原房东签订的租房协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效。2、若在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租，那么转租合同视为无效。

王汉杰律师 2022.12.05 3006人看过
房屋租赁合同要如何才生效

成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：(一)合同主体是否符合规定；(二)房屋是否为法律法规禁止出租；(三)房屋租赁合同的内容是否合法；(四)是否进行过登记备案。

李荣梅律师 2022.12.05 4744人看过
房屋租赁保证金收条怎么写

租房保证金收据主要内容：甲方和乙方的基本信息，甲方今收到乙方人民币多少作为租房保证金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租，则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损，甲方在收到本收据后归还乙方保证金。

蒋莉圆律师 2022.12.05 3486人看过
房屋租赁费怎么计算

租房租金计算所涉及的基本要素主要包括：租息率、租赁本金、租赁期数和租房租金计算方式等。原则上，合同约定的租房租金支付日应以租房租金到账日为准。

蒋莉圆律师 2022.12.05 3695人看过