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房屋租赁合同未到期不想租了怎么办

2022.12.05 房产纠纷 5376人浏览举报
解析
1、可以与房东解除租赁关系,需要联系房东,告知不想继续租房,说明原因,然后达成不租房的共同意愿,是否需要有赔偿则需双方协商。
2、在取得房东同意下,进行转租。根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
法律依据
《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十八条
《民法典》第七百一十六条
报告编号:NO.20221205*****

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  • 房屋租赁合同未到期不想租了具体怎么办

    房屋租赁合同未到期不想租了,承租人可以与出租人协商解除租赁合同,并承担合同中约定的违约责任;如果没有约定的,双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    李荣梅律师 2023.09.15 741人看过
  • 房屋租赁合同未到期不想租了具体怎么处理

    房屋租赁合同未到期不想租了,承租人可以与出租人协商解除租赁合同,并承担合同中约定的违约责任;如果没有约定的,双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    李荣梅律师 2023.09.25 224人看过
  • 房屋租赁合同未到期不想租了如何处理

    房屋租赁合同未到期不想租了,可以与出租人协商解除租赁合同;如果出租人不同意解除租赁合同的,承租人可以要求单方面解除租赁合同,但这种情况属于承租人违约,需要承担违约责任。

    王汉杰律师 2022.09.26 2061人看过
  • 租赁合同没到期不想租了怎么办

    合同没到期不想租了,双方可以协商解决,也可以转租。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    史学伟律师 2020.10.12 3598人看过
  • 房屋合同没到期不想租了怎么办

    房屋合同没到期不想租了可以协商一致解除合同,但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

    李荣梅律师 2024.04.28 335人看过
  • 刚签完房屋租赁合同不想租了怎么办

    依据我国《合同法》的规定,签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,出租人可以不退还保证金,并且要求承租人承担违约责任。

    王汉杰律师 2019.11.28 4005人看过
  • 合同没到期不想租了怎么办

    1、合同没到期不想租了应当向房东支付违约金。2、如果双方在合同中约定了违约金的,违约金应当按照合同约定支付,如果双方没有约定违约金的,可以按照给房东造成的实际损失承担违约责任。

    刘少威律师 2022.05.07 1172人看过
  • 3年租赁合同没到期不想租了怎么办

    3年合同没到期不想租了,双方可以协商解决,也可以转租。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    聂俊律师 2020.09.29 4219人看过
  • 租房合同没到期我不想租了怎么办

    租房合同没有到期不租了应当按照租房合同上的约定进行赔偿;但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的,或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的,以及出现其他法定解除情形的,承租人不需要支付赔偿。

    韩翼驰律师 2022.10.27 427人看过
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