精选解答
精选解答
租房子房东扣留身份证违法。《中华人民共和国居民身份证法》第十五条规定：任何组织或者个人不得扣押居民身份证。但是，公安机关依照《中华人民共和国刑事诉讼法》执行监视居住强制措施的情形除外。
有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。相关法律规定：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
房东未通知租客将房屋出卖租客申请房屋买卖合同无效，人民法院不会支持的。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
没有经过房东同意私自转租房屋交易无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
外地户口异地居住证明；1、外地户口异地居住证明即暂住证，2、准备两张白底照片，3、身份证复印件一份，4、到所在的派出所办理，5、大概一周左右能出来。
房屋限定的最多住宿人数。租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法；合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款。房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳。 合同盖章请看好盖的是谁的章。损坏的家具拍照。
1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住等。
承担违约责任，有约定则从约定，无约定则以损失而确定。合同的变更是可以通过协商的。如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。
路光亮律师
22909人看过
刘云海律师
19338人看过
苏明浩律师团队律师
10466人看过
金亮律师
5176人看过
江苏致祥律师事务所
3492人看过
王汉杰律师
