精选解答
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可以进行申请续租，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其它附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。
不一定。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。
合同有效。1、房屋租赁合同，无论是否登记备案，都具有法律效力。2、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
在租房的过程中要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用，以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修等。
1、出租登记备案：我国法律规定了，涉外出租房屋，应在房屋土地管理部门进行备案。2、纠纷解决：调解、仲裁、诉讼都可以作为解决涉外出租纠纷的途径。建议租房人在协议中选择对纠纷解决较为有利的仲裁机构。
转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。房屋租赁合同有效且尚未终止，经出租人同意，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
租月租房不可以随时解除租房合同，需要等到一个月的租赁期限满了以后，才能解除合同。当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。
出租房热水器洗澡中毒身亡房东是否需要担责，需要看房东是否尽到合理限度范围内的安全保障义务。自然人在从事经营活动时，负有安全保障义务，否则造成损失的应承担相应的赔偿责任。
房屋转租需要缴纳的税费：一、营业税；二、城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税的7%征收；三、教育费附加，按照实际缴纳的营业税的3%征收；四、印花税；五、个人所得税。
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