房屋租赁精选解答

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房屋租赁

房屋抵押后能否出租

房屋抵押后，征得抵押权人同意能出租。依据相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

唐海燕律师 2021.05.11 1164人看过
房屋被转租如何取证

民法典规定，房屋未经出租人同意转租的，承租人不能提供出租人同意转租的证明时，就可以认定未经出租人同意转租。出租人知道或者应当知道承租人转租，应在六个月内提出异议的，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

唐海燕律师 2021.04.26 1443人看过
小区租房能行使业主权利吗

租房者能行使部分业主权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

唐海燕律师 2021.04.22 1518人看过
租地上自建的房屋可否转租

在承租的土地上自建的房屋能不能转租，主要看租赁合同的约定，如果没有禁止，经出租人同意的，可以转租。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

唐海燕律师 2021.04.22 1208人看过
房屋转租是否违法

房屋转租是否违法视情况而定。如果是经过出租人同意的，是合法的，但是如果出租人没有同意，则是不合法的。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

唐海燕律师 2021.04.20 1127人看过
民法典中非法转租房屋是否有效

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，非法转租无效。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，也就是说未超过期限的转租有效，超过部分的转租无效。

赵洪波律师 2021.03.30 1057人看过
房屋出租合同包含什么内容

房屋出租合同包括以下这些内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求等。

赵洪波律师 2021.03.30 876人看过
租房纠纷怎么申请仲裁

申请仲裁的前提条件是签订租赁合同时双方约定了仲裁条款，明确了仲裁机构，或者是双方于争议发生后无法协商解决，约定以仲裁方式解决争议。在此前提下，协议任何一方可将争议提交至约定的仲裁机构申请仲裁。

单行之律师 2021.03.27 1288人看过
房产租赁合同的最长期限是多久

房产租赁合同最长期限为20年。根据我国相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

单行之律师 2021.03.27 1057人看过
民法典中房屋出租关系如何认定

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

孔令春律师 2021.03.24 891人看过