房屋租赁精选解答

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房屋租赁

二房东违法吗

房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。经过房东同意的转租是符合法律规定的。

邱江霞律师 2021.07.29 6334人看过
提前解除租赁合同出租人如何赔偿

根据民法典相关规定，租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，需要对另一方进行赔偿，赔偿计算分两种情况：1、合同中有违约赔偿约定，需按照约定赔偿；2、合同中没有违约赔偿约定，按实际造成损失赔偿。

邱江霞律师 2021.07.29 1264人看过
解除房屋租赁合同的条件是什么

解除房屋租赁合同的条件有：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

邱江霞律师 2021.07.27 1411人看过
房屋出租合同有哪些内容

房屋出租合同的内容有以下这些：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能等。

刘辉律师 2021.07.22 1012人看过
房屋出租需要哪些条件

需要具备以下这些条件：(一)有合法的房屋产权证件;(二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(四)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。

刘辉律师 2021.07.22 1504人看过
房屋出租需具备哪些条件

房屋出租需具备以下这些条件：1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。

李荣梅律师 2021.07.22 1206人看过
房屋出租有哪些手续

1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。2.租赁双方应当在房屋出租合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明等。

李荣梅律师 2021.07.22 1114人看过
房屋出租须满足哪些条件

房屋出租须满足以下这些条件：1、有合法的房屋产权证。2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。

李荣梅律师 2021.07.22 1127人看过
被保全的房屋出租是否有效

房屋被保全后，房屋只能由被保全人使用，并且保全的房屋不能出租，出租保全房屋的，不得对抗申请执行人。根据相关法律的规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。

王汉杰律师 2021.06.30 1575人看过
租赁已抵押的房产是否有效吗

租赁已抵押的房屋时，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力，但房屋租赁不得对抗抵押权。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实等。

王汉杰律师 2021.06.30 1361人看过