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承租人优先购买权的适用情形：承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。仅限于房屋租赁场合。
房屋租赁期限为20年，可续订。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
首先可以和对方协商解决，双方协商不一致的话，可以请求相关政府部门出面解决。相关法律规定：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
以不动产为标的的融资租赁虽然不会直接因为标的物的原因而被认定合同无效，但是却可能不被认定为融资租赁法律关系，因此导致融资租赁公司预期的合同利益得不到全面保护。
找中介租房的陷阱：协议内容：甲方向乙方提供的信息均为房主通过电话得知的情况，乙方自己与房主联系见面看房。协议内容：一周之内找不到合适房屋，应向乙方退款。
公租房申请资料：1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明。
合租房合同协议书的主要内容是：甲乙双方的基本信息，房屋所在的地址，甲方作为联系人，负责和房东联系。租金的给付方式，合租期间的水电费以及卫生打扫怎么分担，乙方具有续租的优先权。合同生效的方式以及时间，争议的解决方式。
租赁载客汽车使用年限是15年。车使用年限如下：小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年；租赁载客汽车使用15年；小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年。
民法典中房屋被转租取证主要看是否有出租人同意转租的证明。房屋未经出租人同意转租的，承租人不能提供出租人同意转租的证明时，就可以认定未经出租人同意转租。
承租人不能设立地役权。地役权是不动产用益物权之一，而用益物权是由不动产所有人设立的，承租人不是不动产所有人，所以不能设立地役权。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。
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