精选解答
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合同纠纷的管辖，是允许双方在合同中进行约定的，而且约定管辖优先适用。一般允许双方当事人选择的管辖地为：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。
房屋是不动产，不动产交易法律有明确规定，房屋买卖必须要到不动产登记中心办理登记备案手续，所以，在不动产登记中心也就是通常所说的房交所，都有买卖房屋的档案资料。
首先，在法律规定层面，并没有优先承租权这项权利。那么我们通常所说的优先承租权是指基于租赁合同的约定而产生的，仅在合同当事人之间发生效力，不能对抗已经实际承租的善意第三人。
第一，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋出租；第二，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑出租；第三，租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的情况，比如隔断群租。
根据相关法律的规定，违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋修建合同的主要内容是：甲乙双方的基本信息，甲方因工作需要建设临时板房一批，经过同乙方友好协商，达成如下协议。工程概况，双方责任，房屋构造，本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。
办公场地租赁合同的主要内容是：甲乙双方的基本信息，房屋状况:该赠与房屋位于市——室,建筑面积平方米,产权证号。房屋性质，甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。本协议经签字并公证后生效。
对于这个问题，要看自己与房东签订的租房合同有没有这方面的规定，如果合同没有约定禁止合租的话，那么就不算是违约，是可以合租的，但最好还是跟房东知会一声，以免产生不必要的麻烦。
租赁合同时间一般从房屋或设备转移使用权那天开始计算，到规定使用周期结束那天结束。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。
租房合同的主要内容是：出租方和承租方的基本信息，房屋基本情况，租赁期限，租金，交付房租期限，房屋租赁期间相关费用说明，房屋维护养护责任，租赁期满怎么处理，提前终止合同，违约责任。
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