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租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担，并确认现在的缴费情况。
根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解。找房管所相关工作人员解决。直接向法院起诉。
依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，出租房屋后出租人可以在租赁合同订立后三十日内，携带租赁合同、身份证等的材料到房屋所在地房地产部门办理备案登记。
房屋租赁的合同的主要内容是：经甲乙双方协商，乙方自愿租赁()号房，为便于履行各自的职责，特签订如下协议：甲方提供给乙方房屋外，另按有电表、水表，乙方按实际用电、用水数量统一收费。乙方在租赁期内,未经甲方允许不得转租他人。
房屋租赁协议书的主要内容是：出租方和承租方的主要信息，甲,乙双方通过友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下:租赁房屋地址，室内附属设施，租用期限及其约定。
房屋租赁合同最长只能签订20年，超出部分视为无效。如果在合同上只写租赁的起始时间而没有到期时间，则属于租赁期间约定不明。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，仍不能确定的，视为不定期租赁。
房管局管。负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。负责全市城镇建设安置动迁管理。负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
房屋租赁协议书的主要内容是：出租方和承租方的基本信息，房屋基本情况，租赁期限，租金，交付房租期限，房屋租赁期间相关费用说明，房屋维护养护责任，提前终止合同。
房屋租赁合同的主要内容是：出租方和承租方的主要内容是：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议，房屋的具体位置以及房屋的租赁期限是多久，以及房屋的租金是多少，乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。签订合同时，要看好出租人的身份证明、所租赁房屋的房产证明。
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