房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

开发商发布的宣传广告与实际不符是否要承担责任

当达到了虚假广告的情况，需要承担责任。房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。

蒋莉圆律师 2019.12.30 1640人看过
住房贷款申请的法定流程是什么

住房按揭贷款流程：1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

蒋莉圆律师 2019.12.29 1221人看过
有关小产权房处理方案有哪些

小产权房一般是违规用地兴建的，目前我国相关法律规定，小产权房是不得发证的，并且会进行清退。严格规范农村集体土地确权登记发证行为结合全国土地登记规范化检查工作，全面加强土地登记规范化建设。

蒋莉圆律师 2019.12.29 1371人看过
开发商签定购房合同后是否有权变更设计

没有。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向变化等，开发商应当在变更确立之日起10日内书面通知购房者，购房者有权在通知到达之日起15日做出是否退房的书面答复。

蒋莉圆律师 2019.12.29 1480人看过
挪用公款中购买房屋是盈利行为吗

挪用公款购买住房，不属于盈利性活动。其行为涉嫌挪用公款罪或者贪污罪，依法要追究刑事责任。挪用或者贪污购买的房屋，依法要被追缴。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

陈朝霞律师 2019.12.29 536人看过
房屋买卖合同有时效吗

房屋买卖合同如果出现纠纷的，是有诉讼时效规定的，法律规定的诉讼时效为三年，从知道自己的利益被侵犯时开始计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

陈朝霞律师 2019.12.29 1515人看过
婚后买房子离婚怎么算

婚后购买的房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

陈朝霞律师 2019.12.29 1701人看过
商品房买卖中定金罚则和赔偿损失可以并用吗

依据相关法律的规定，商品房买卖纠纷的定金罚则不能弥补损失的，定金罚则和赔偿损失可以并用。买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

陈朝霞律师 2019.12.28 1421人看过
一房二卖怎么处罚

对于一房二卖的行为，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

陈朝霞律师 2019.12.28 1311人看过
最高人民法院对一房两卖新规定有哪些

导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

王汉杰律师 2019.11.22 2582人看过