精选解答
精选解答
报告编号：NO.20211203*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告申请个人住房贷款需要的程序为：当事人首先应当携带身份证件，经济收入的证明，符合规定的购买住房的合同等材料提出申请，在获得批准通知书后和银行签订正式的贷款合同，之后就等待银行放款，按照规定还款。
取得土地使用权的房子可以转让。《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
首先要看房子是否已经办理完过户，如果房本已经过户到新房主的名下，即使土地证没有办理过户，也不能追回房子；若还没有办理完过户，最好双方先进行沟通，视具体情况而定。
房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续，或者提供不动产证，才可以进行办理房产过户手续，以此维护自身的合法权益的情况。
如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。
《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应当符合以下条件：1、现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
房屋土地使用证申请书的主要内容是：兹有 X X X 办理用地位置座落在 X X X 村(居委会)，持有土地批准证书号码为 X X X 的土地(变更)登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地 的建筑物用地。
土地使用证怎么补办：(一)出具书面申请和土地登记申请书；(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)；(三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复……
农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。
划拨形式取得土地使用权合同都有哪些
免费查看螺旋取土钻使用保养
免费查看以协议方式取得土地使用权的内容是什么
免费查看使用土地合同能取消吗
免费查看获取土地使用权服务合同
免费查看土地使用权获取服务合同
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
林春成律师团队律师
王汉杰律师
李建成律师
