房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

房屋买卖需要公证吗

不需要。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

唐海燕律师 2022.12.09 1305人看过
房子有房屋买卖合同可以卖吗

房子只有房屋买卖合同不能买卖，必须拿到房产证才可以买卖。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

唐海燕律师 2022.12.09 1571人看过
未办房产证的房屋如何买卖

未办房产证的房屋不能买卖。法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产、权属有争议的房产不能转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，未办房产证的房屋不能买卖。

唐海燕律师 2022.12.09 877人看过
房屋买卖是否必须公证

房屋买卖不是必须公证，但是可以进行公证。法律规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖等。

孔令春律师 2022.12.09 1758人看过
买卖房屋中介能否收取定金

委托人可以授权房屋中介公司收取定金。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

王衍祥律师 2022.12.09 1564人看过
民法典规定押金能转为房屋定金吗

双方当事人协商一致，通过补充协议，可以把押金转为购买房产的定金。根据我国相关法律规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

王衍祥律师 2022.12.09 1389人看过
没有确权的房屋能否买卖

房屋所有人才能出售房屋。如果房屋所有权未确定，就不能对该房屋进行买卖。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的房地产不得转让。

刘辉律师 2022.12.09 1824人看过
购房定金合同违约怎么赔偿

合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，如果是收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。如果是给付定金的一方违约，定金不能退回，造成对方损失的，应当赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

王汉杰律师 2022.12.09 2560人看过
房产保全的房子能买吗

不能，必须解除保全，才能买卖。依据我国相关法律的规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

程杰律师 2022.12.09 2042人看过
民法典父子间是否可以房屋买卖

父子间可以房屋买卖，只要没有法律规定不得转让的情形。下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。

张闽律师 2022.12.09 2837人看过