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房屋过户是否属于买卖合同的义务

2022.12.09 房产纠纷 2206人浏览举报
律师回答
属于。依据我国相关法律的规定,对房屋进行买卖时,办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务,房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。
《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
报告编号:NO.20221209*****

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    属于。依据我国相关法律的规定,对房屋进行买卖时,办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务,房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。《城市房地产转让管理规定》规定,房地产转让,应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同;申报成交价格等。

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    孙有为律师 2020.09.16 4055人看过
  • 房屋过户后是否可以撤销买卖合同

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    陈晓龙律师 2020.09.25 1940人看过
  • 房屋买卖合同未过户是否生效

    合同有效,但是产权还是归卖方,需要过户后才取得产权。一般情况下,除小产权房以外,绝大多数的房屋买卖合同都是合法有效的。合同的法律效力与是否办理房屋过户手续没有任何关系。

    王汉杰律师 2020.06.22 1316人看过
  • 房屋未过户买卖合同是否有效

    根据规定,依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖合同的生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订合同的行为属债权行为,只要符合合同的成立要件,并且不具有法律规定的无效事由和可撤销事由,就应当认定为该买卖合同有效。

    陈思思律师 2020.07.28 1068人看过
  • 房屋买卖合同未过户是否有效

    有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定:买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应及时补办房屋买卖手续。

    袁丽萍律师 2020.07.07 1152人看过
  • 房屋买卖合同是否属于要式合同

    房屋买卖合同是要式合同,因为法律规定,房地产转让,应当签订书面转让合同。所以对于房屋买卖合同是必须采用书面形式订立的,所以其是要式合同。所谓要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

    陈婧婧律师 2022.09.18 201人看过
  • 房屋过户后能否撤销买卖合同

    是可以的,注销和变更从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。

    刘辉律师 2020.04.14 1863人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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