精选解答
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离婚时没有取得房产证的房子，法院不会给分割处理的。离婚后什么时候取得了房产证，双方可以再向法院起诉，进行分割。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
房产证上加名后不一定就属于夫妻共有财产。如果是在结婚证领证后买的，除非另有约定，不管是谁的名字都是夫妻共同财产。一方婚前所购买的房屋，婚后按揭的房产，该房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。购房者需要准备的材料：《商品房预售合同》；面积补差协议（现房的话，无此协议）；联机备案表原件。
不可以的。依据法律规定，按揭购买的房屋是抵押给银行的，所以按揭中的房屋进行过户的，需要经银行的同意或者需要还清贷款。双方协议还款方式，以私人借款的形式进行，房产所有人负责实际还贷，另一方按照财产协议给予现金或财产补偿。
纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税。税务机关应当认真核对上述资料，资料齐全并且填写正确的，在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章，留存复印件和有关证明资料复印件，原件退还纳税人，同时办理免税手续。
纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税。税务机关应当认真核对上述资料，资料齐全并且填写正确的，在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章，留存复印件和有关证明资料复印件，原件退还纳税人，同时办理免税手续。
一般来说现在的房子产权证书有这三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。商品房完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与。
集体自建房房产证办理费用每个地方有不同的标准。农村房屋产权证办理流程如下：申请人提交下列材料提出申请：受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理，公告，审核;收费;记载于登记簿。
回购房有房产证。房子是不动产,必须经过办理产权证来表明它经过公示,以避免产权归属的争议问题.回购房它也是不动产，也有房产证，是受法律保护的。因此回购房都有单独的产权,拥有房产证。
无贷款的，直接去当地交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。
1、有房无贷，办理流程是：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料新房产证可以设定密码；2、有房有贷；3、房屋买卖。
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