房屋是一直拥有的,住宅用地使用权是70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年等。
房产证登记是错误的,利害关系人可向不动产登记部门申请撤销房产证,申请时要提交相关材料。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
房产证登记是错误的,利害关系人可向不动产登记部门申请撤销房产证,申请时要提交相关材料。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
无产权证房屋一般不能置换。产权证是对房屋拥有所有权的证明,无产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,不得转让,同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的。
无产权证房屋一般不能置换。产权证是对房屋拥有所有权的证明,无产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,不得转让,同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的。
房屋没有房产证的,当事人买卖房屋时,出售人要告知当事人房屋没有房产证的事实,双方签订买卖合同后,按合同约定完成交易。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
房屋没有房产证的,当事人买卖房屋时,出售人要告知当事人房屋没有房产证的事实,双方签订买卖合同后,按合同约定完成交易。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
宅基地建房一般是不具有房产证的,但有些人补办相关手续后,可以申请对小产权房办理房屋产权登记,办理产权登记后,取得房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
分为独有和共有两种,共有又分为按份共有和共同共有两种。不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
可以。同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
可以,房屋过户后,当事人发现有可撤销情形的,可在发现撤销情形一年内申请撤销,但超过5年不行使撤销权的撤销权消灭:(一)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(二)当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权等。
没有房产证的房屋是夫妻共同财产的,夫妻离婚时,可以分割该房屋,一般由双方协商分割,协商不成可向法院起诉。夫妻在婚姻关系存续期间所得下列财产,为夫妻的共同财产:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益等。