房产过户精选解答

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房产过户

房产买卖过户需要缴纳的税费有哪些

根据国家税法有关政策规定，个人买卖房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，主要涉及税费有：契税，根据《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

王汉杰律师 2022.11.24 3239人看过
房产转让需要的手续有哪些

个人房产转让需要的手续如下：双方要签订一份房屋转让协议，协议须包含双方当事人的姓名、联系电话等基本信息，还有房屋转让的具体金额、双方当事人的权利以及义务，还要写明双方发生争议时的解决措施等。

王汉杰律师 2022.11.24 1903人看过
买房过户要哪些费用

继承法主要费用：登记费。需要到不动产登记中心办理不动产登记，需要缴纳不动产登记费80元。赠与法主要费用：个税+契税+公证费(并非强制要求)。买卖法主要费用：营业税+个税+契税。

樊华律师 2022.11.23 2275人看过
父母去世后房产过户怎么办

父母去世后，房屋继承过户的手续有以下几个步骤：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。

王汉杰律师 2022.11.23 2161人看过
房子过户后银行迟迟不放款谁负责

卖家因为银行放款慢追责，一般在两种情况下才会得到法院的支持。一是买家本身存在过错，比如提交的资料有问题；二是在合同或者别的书面文件里明确约定，超过一定时间银行没有放款，由买家承担一定的补偿责任。

程杰律师 2022.11.23 7148人看过
夫妻离婚房子怎样过户给孩子

夫妻离婚房子可以采用赠与的方式过户给孩子；房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

王汉杰律师 2022.11.23 4745人看过
房屋产权调换后的产权归谁？

房屋产权调换，是房屋拆迁补偿的一种方式，是指按产权置换方式取得安置房，房屋产权调换后的安置房的所有权归属一般有以下五种情况：被拆迁房属于私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为夫妻一方个人财产。

王汉杰律师 2022.11.23 3270人看过
离婚要多久时间后可以买房

通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。

刘辉律师 2022.11.23 2395人看过
卖房多久能拿到全款

房屋买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的。

王汉杰律师 2022.11.23 4363人看过
网签后多久必须房产过户

网签后的房子没有限定什么时间过户，但是时间久了会失效，失效则要重新办理。房屋是全额付款的话，那么网签后就可以缴税过户。如果是贷款，首先需要等到银行批准贷款后才能过户。其中商业贷款网签以后需要进行面签，面签过后7-12天就可以批贷。

王汉杰律师 2022.11.23 4358人看过