房产过户精选解答

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房产过户

夫妻共同房产过户到一方需要什么手续

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

王汉杰律师 2022.11.29 4240人看过
房产过户要带什么材料

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

王汉杰律师 2022.11.29 2826人看过
二手房过户需要材料有哪些

身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

王汉杰律师 2022.11.29 2959人看过
未满二年房产证过户需要多少费用

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%；2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6%；3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。

王汉杰律师 2022.11.29 6487人看过
父母的房屋过户哪种方式最省钱

继承过户，这种房屋过户方式费用是最低的继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

王汉杰律师 2022.11.29 6754人看过
有房贷的房子能过户吗

有房贷的房子可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。主要有以下程序：签订书面转让合同；向房地产所在地的房管部门提出申请；房管部门对文件进行审查；核发过户单；领取房地产权属证书。

王汉杰律师 2022.11.29 4655人看过
房屋过户要找哪个部门

城市房屋过户登记应当到所在市区的房地产管理部门办理过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；双方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。

王汉杰律师 2022.11.29 4101人看过
给未成年子女买房可以吗

1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请等规定。

王汉杰律师 2022.11.29 3292人看过
继承房产过户费怎么算

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五， 100万-1000万是千分之2.5。3、房产继承过户费用， 100元登记费、5元的权证印花税。

王汉杰律师 2022.11.29 2535人看过
房主死亡必须过户吗

如果说你还想要对外出售的话是必须要过户的，而且要尽早去办理。房主的法定继承人拿着自己本人的相关身份证明文件，户口本，房权证和死亡证明到当地的公证处先去办理房产继承公证，然后会有些相关人员对你的资料进行审核。

王汉杰律师 2022.11.29 10907人看过