房产过户精选解答

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房产过户

哪些房地产不得进行转让

下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。

新疆联明律师事务所律师 2020.04.21 1671人看过
房屋买卖过户的程序规定是什么

房屋买卖过户流程：1、签订买卖合同；2、准备首付款，进行资金监管；3、评估公司评估；4、向银行申请贷款，等银行审批；5、网签；6、房地产交易中心过户；7、缴税领证；8、银行解冻购房款；9、抵押登记；10、物业交接，水电过户等。

余志亮律师 2020.04.11 1602人看过
租房者退房要付违约金吗

租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。

谢崇慧律师 2020.04.03 1946人看过
一手房可以用购房合同办理入户吗

一般情况下，只有购房合同是不可以办理落户的，通常必须通过房产证才可以迁入户口，购房合同无法办理入户的。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

罗通律师 2020.04.02 1791人看过
没离婚自己的房子能过户给父母吗

能。依据我国相关法律的规定，如果房屋是属于个人财产的，由个人进行处置，所以个人的房屋是可以过户给父母的，不需要配偶的同意。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

陈凤律师 2020.03.14 1980人看过
房地产不得买卖转让情形有哪些

房地产不得买卖转让的情形有以下几种：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的等。

姜宏伟律师 2020.03.08 1583人看过
离婚房子去名字要交哪些费用

离婚房屋过户手续费：需缴纳的税类：①、契税按产价百分之二；②、印花税按产价万分之五。③.房屋满5年则不需缴纳营业税，未满则还需缴纳营业税。其余费用类：①、登记费80元。

罗通律师 2020.02.25 2165人看过
遗产过户有年限吗

没有。依据我国相关法律的有关规定，被继承人有遗留下遗产的，遗产是在被继承人死亡后开始的，如果遗产需要办理过户登记的，应该尽快办理，过户是没有期限规定的。

洪晔律师 2020.02.10 1372人看过
同村村民房屋私自买卖没过户有效吗

房屋是属于合法建筑的情况下，同村的村民都属于经济集体成员，房屋买卖行为是有效的，未违反法律规定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

王汉杰律师 2020.01.11 2281人看过
房地产不得转让的情形有哪些

下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议的。

陈朝霞律师 2019.12.28 1539人看过