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房屋买卖过户的程序规定是什么

2020.04.11 房产纠纷 1443人浏览举报

律师回答

房屋买卖过户流程：
1、签订买卖合同；
2、准备首付款，进行资金监管；
3、评估公司评估(出具评估报告)；
4、向银行申请贷款，等银行审批；
5、网签；
6、房地产交易中心过户；
7、缴税领证；
8、银行解冻购房款；
9、抵押登记；
10、物业交接，水电过户；
11、土地证查档(办理土地证)；
如果是一次性付款的取消3、4、9项，第2项换为准备购房款。

法律依据: 《城市房地产转让管理规定》第七条; 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

报告编号：NO.20200411*****

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房屋买卖过户是什么流程

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。

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房屋买卖过户流程如下：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复等。

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