房产过户精选解答

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房产过户

民法典中房产过户需要什么资料

房产过户需要以下这些资料：1.房地产转移登记申请表;2.申请人身份证明，包含但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证等;3.有关机关的决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件等等。

唐海燕律师 2021.01.19 928人看过
民法典中房产过户需要什么条件

1、当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。2、申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责。

唐海燕律师 2021.01.19 938人看过
民法典中以房产作抵押可否直接过户

不可以。根据相关法律规定，需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。

唐海燕律师 2021.01.19 990人看过
民法典规定离婚后房产是否要过户

离婚后房产是否要过户由双方自行决定。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

唐海燕律师 2021.01.19 923人看过
民法典中房产过户能否撤销赠与

赠与房产已过户是不可以撤销赠与的，除非受赠人有下列情形之一：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

唐海燕律师 2021.01.19 947人看过
民法典继承房产是否需要过户

民法典继承房产仍然需要办理过户手续，但物权自继承开始时即已经发生效力。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

唐海燕律师 2021.01.19 1101人看过
民法典中未满两年房产怎么过户手续

未满两年房产这样过户：当事人双方各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权转移登记，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。

唐海燕律师 2021.01.19 1033人看过
房屋买卖后怎样办理过户手续

房屋买卖后按照以下步骤办理过户手续：1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估等。

唐海燕律师 2021.01.19 1652人看过
怎样办理房屋买卖的手续

按照以下步骤办理房屋买卖手续：1、买卖当事人签订书面买卖合同;2、买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。

唐海燕律师 2021.01.19 1426人看过
民法典买卖二手房不过户能否公证

房屋买卖不过户的，当事人也可以申请公证，公证的是二手房买卖合同。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖等。

唐海燕律师 2021.01.19 983人看过