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报告编号：NO.20210119*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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未满两年房产这样过户：当事人双方各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权转移登记，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
只要取得了房产证，且没有以下这些情形，随时都可以交易过户：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。
1、继承人到公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；2、继承人携带房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料，前往相关部门办理房屋过户登记。
如果夫妻双方都愿意离婚，并且也对子女的抚养问题、财产的分割问题达成了协议的话，那么夫妻双方就可以一起到男方或女方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记；如果夫妻双方有一方不愿意离婚，或者双方对子女的抚养问题、财产的分割问题难。
可以。离婚可以选择以下一种方式：1、协议离婚夫妻双方自愿离婚的，可以到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续。2、诉讼离婚一方不同意离婚的，另一方可以诉讼离婚。因感情不和分居满二年的，法院调解无效的，会准予离婚。
房产过户手续这样办理：1、买卖双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复等等。
可以。分居两年的男女双方自愿离婚的，可以共同到婚姻登记机关办理离婚手续。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。如果分居两年，一方提出离婚，而另一方不同意的，可以通过诉讼的方式离婚。
起诉离婚有以下程序：1、收集夫妻感情破裂的证据;2、写一份起诉状;3、携带身份证、结婚证、起诉状向被告住所地人民法院起诉;4、缴纳诉讼费用;5、等待法院通知开庭。
夫妻分居两年是不会自动离婚的，但因感情不和分居满两年后可以向法院起诉离婚。根据相关法律规定，有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：(一)重婚或有配偶者与他人同居的；(二)因感情不和分居满二年的等。
合同期满未续签仍继续履行
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