房产纠纷精选解答

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房产纠纷

能买卖村证房吗

村证房是指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造，然后变卖给城里居民。

王汉杰律师 2022.12.07 2852人看过
没有房屋买卖协议怎么处理

买房时没订立书面房屋买卖协议，单凭口头约定将直接影响合同履行，特别是一方支付房款后，另一方又不肯交房的，买方可能会遭受钱房两空的后果。不过，一旦遇上这种卖家，买方可以积极采取相应措施维权。

王汉杰律师 2022.12.07 2964人看过
共同原告胜诉后执行阶段房产可直接分割并分别过户吗

共同原告胜诉后执行阶段房产可直接分割分别过户。必要的共同诉讼是指当事人一方或者双方为两人以上，诉讼标的是同一的，法院必须合一审理并合一判决的共同诉讼。如多人的侵权行为，对他人造成损害，受害人诉至法院，以所有侵权人为被告。

王汉杰律师 2022.12.07 1295人看过
借名买房出借人能要求赔偿吗

如果给出借人造成严重损失的情况下,可以要求其承担损害赔偿责任的。所谓借名买房，是指当事人一方(借名人)经他方(出名人)同意，以出名人名义买房并登记，而房屋归属于借名人一方的行为。

王汉杰律师 2022.12.07 2223人看过
淮安公积金提取新规定

淮安公积金提取新规定：住房消费提取。职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还购房贷款本息的;无自住住房，租赁住房房租超出家庭工资收入20%的。

王汉杰律师 2022.12.07 2983人看过
开发商允许业主加盖顶层有效吗

无效。这是因为：楼顶属于全体业主共有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

王汉杰律师 2022.12.07 3101人看过
土地承包经营权流转应当遵守什么规定

土地承包经营权流转需要遵守的规定：一是，流转的期限不得超过承包期的剩余期限。土地承包经营权是有期限的用益物权。二是，未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权流转，应当按照土地的原用途使用土地，不得借流转而改变承包地的原有用途。

王汉杰律师 2022.12.07 1773人看过
用益物权人享有哪些基本权利

用益物权人对他人所有的不动产，依照相关法律规定享有占有、使用和收益的权利。用益物权是权利人对他人所有的不动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

王汉杰律师 2022.12.07 2482人看过
房屋所有权是否也存在善意取得

依据我国法律的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，共有人对共有财产享有共同的权利、承担共同的义务。在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定无效。

王汉杰律师 2022.12.07 1886人看过
以划拨的国有土地使用权与他人合作建房是否有效？

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释第十六条规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。

王汉杰律师 2022.12.07 2596人看过