房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋被抵押查封能买吗

购买被法院查封的房屋存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅无法顺利获得房产证，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房产是可以购买的。

王汉杰律师 2022.12.07 1909人看过
买的房子没过户怎么办

买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。我国法律、行政法规规定有的合同应当办理批准、登记手续才生效，但是如果当事人未办理登记手续也不影响合同本身的效力。

王汉杰律师 2022.12.07 2153人看过
二手房买卖合同公证费怎么算

双方进行二手房交易的，需要签订二手房买卖合同，并且需要做公证，办理公证的话要交公证费。根据有关相关的文件规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收费：①标的额500000以下部分，收取比例为0.3%，按比例收。

王汉杰律师 2022.12.07 2685人看过
房产证代办有哪些流程

办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。包括：提供户主身份证复印件。

王汉杰律师 2022.12.07 1750人看过
与租客签订的房屋租赁合同有效吗

要根据实际情况而定，若房东未同意转租的是无效的，合同一般来说都是有效的，除非合同违反了公序良俗，社会道德，然后恶意串通之类的，如果不存在这些情形，一般签订了合同就是有效的。然后双方需要按照签订的合同履行合同的权利义务。

王汉杰律师 2022.12.07 2772人看过
旅馆需要办理哪些手续

开旅馆的流程一般如下：1、即需要给旅馆起名字，然后到工商局去申请核名，核名完了以后需要刻公章。工商局也会给一个流程表。2、需要根据流程表去消防部门办理消防许可证。

王汉杰律师 2022.12.07 4184人看过
成都廉租房申请条件2023是什么

2023成都廉租房申请条件有三个，分别是：1、民政部门确定的最低生活保障家庭或家庭年收入在2.8万元以下的家庭(该收入标准线为2023年至2023年度中心城区廉租住房保障对象的收入标准线，收入标准线由市、区(市)县每二年调整一次。

王汉杰律师 2022.12.07 2354人看过
拆房子会赔装修费吗

房子的装修费用在拆迁时是可以得到补偿的。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定：被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

王汉杰律师 2022.12.07 1732人看过
拿不到房产证可以起诉吗

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

王汉杰律师 2022.12.07 2473人看过
新房漏水怎么赔偿

新房发生漏水，首先需要查明漏水的原因，再进行责任的划分，最后认定如何赔偿。如果是人为原因造成的漏水，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任，对房主的损失进行赔偿。

王汉杰律师 2022.12.07 1974人看过