网友邹先生去年借钱给朋友做生意，朋友用自己的一套房子作抵押，并且办理了房屋的抵押他项权证。现在他项权证马上就要到期了，朋友暂时还不能还款。邹先生想了解他项权证到期后可以延期吗?华律网小编来解答这个问题。
房屋他项权证到期要及时办续期手续，它是给抵押权人等的法定凭证。主债权未消灭，到期前抵押双方应去登记机关申请，提交材料审核后重新核发。未及时续期抵押权效力有瑕疵，抵押双方要关注到期时间做好准备。
房屋他项权证到期后要根据具体情况处理：债务履行完毕，抵押人与抵押权人一同去登记部门办注销；债务未履行完，双方协商办续期。总之要根据实际情况，按程序配合完成手续，保障权益。
要申请人持有身份证明、房屋所有权证和抵押合同到当地房管部门办理即可。他项权证由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和认股权证是两回事，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、房屋他项权证如何办理?(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民...
办理房屋他项权证，要先向房屋所在地不动产登记部门提交申请材料，包括申请书、身份证明等；接着受理与审核，材料有问题需补充更正；部分情况要实地查看；最后登记发证。申请人要按要求操作。
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报告编号：NO.20230323*****
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