房产纠纷精选解答

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房产纠纷

土地承包合同签订之后,怎么样才能够解除

土地承包合同签订之后，发生以下情形的，可解除土地承包合同：1、经过双方协商，承包方自愿放弃承包土地的；2、约定的合同解除条件己经成熟的；3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或落户外地的；4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

李荣梅律师 2023.04.22 297人看过
农村宅基地使用权转让怎么才受法律的保护

农村宅基地使用权转让在符合以下条件时才受法律保护：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、转让人与受让人属于同一集体经济组织；3、受让人符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权随房屋一并转让。

李荣梅律师 2023.04.22 402人看过
企业租赁房屋被征收应当怎样维权

企业租赁房屋被征收的，企业可以要求出租人按照租赁合同中的相关约定进行赔偿。如果租赁合同中没有约定具体赔偿数额的，企业可请求出租人按照房屋征收带来的实际损失进行赔偿。

李荣梅律师 2023.04.22 288人看过
宅基地使用权发生争议怎样处理

宅基地使用权发生争议的，当事人可以按照下列方式处理：1、与对方当事人进行协商，以达成一致，解决争议；2、协商不成的，当事人可以请求人民政府处理使用权争议；3、如果当事人对人民政府作出的处理决定不满意的，可以向人民法院提起诉讼。

李荣梅律师 2023.04.22 301人看过
有土地使用证拆迁院子怎样处理

有土地使用证拆迁院子的，补偿时应当将院子计算在内。但是如果院子是在没有取得相关批准的情况下建造的，在拆迁时已经被确认为违法建筑的，则对其不予补偿。

李荣梅律师 2023.04.22 392人看过
安置房买卖毁约的后果是怎样的

安置房买卖毁约的后果是毁约方要承担相应的违约责任。根据法律规定，合同一方当事人违约的，另一方当事人可按合同约定要求其赔偿损失，如果合同没有约定的，可以主张其赔偿所造成的实际损失。

李荣梅律师 2023.04.22 388人看过
怎样规范确认宅基地使用权主体

规范确认宅基地使用权主体的方法时：1、对于经农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，按规定确权登记发证；2、对于因继承房屋占用宅基地或非农业户口居民合法取得的宅基地，按规定登记发证，并在证上进行标注；3、对于没有权属来源证明但合法使用的宅基地，应依法确定宅基地使用权。

李荣梅律师 2023.04.22 361人看过
安置房买卖毁约的后果是怎样的

安置房买卖毁约的，应当承担违约责任。根据法律规定，合同一方当事人违约的，另一方当事人可以按照合同约定要求其赔偿损失，如果合同没有约定的，可以主张其赔偿实际损失。

李荣梅律师 2023.04.22 344人看过
怎样解决父母赠与房产问题

父母赠与房产问题的解决方式是若是婚后赠与并且没有明确只归一方的，则是属于共同的财产。离婚时应当进行分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。若是婚前赠与的，属于个人财产。

李荣梅律师 2023.04.22 341人看过
三兄弟一座老宅怎么确权

三兄弟一座老宅的确权方式是家庭内部进行协商，将纠纷解决，确定好最终的产权所有人。需注意的是在协商时，将写好的协议进行公证，达到法律的保护。在协商完成后，要及时进行登记。

李荣梅律师 2023.04.22 1104人看过