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职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
1、提出申请：由职工携带资料向公积金管理中心或者贷款银行提出申请；2、公积金管理中心审批：审批通过后进行相关合同签订，办理抵押登记等相关...3、银行转账：银行按合同将资金转入指定账户；4、建立还款账户：借款人开设还款账户，按时还款；5、结清贷款注销：结清贷款后借款人领取贷款结清证明，登记注销抵押。
公积金提取方法如下：1、向在职单位申请，拿到单位出具的证明文件；向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；2、凭借单位出具的证明文件，向住房公积金管理部门申请提取，管理部门批准后即可提取公积金。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
（1）以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；（2）以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；（3）用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；（4）以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；（5）离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。
1、单位开具并加盖印鉴的《职工住房公积金提取申请书》;2、本人办理:本人身份证件;3、代理人办理：申请人及代理人身份证件;4、提取本人及配偶公积金：还须提供婚姻证件或能证明婚姻关系的户口薄;5、提取产权共有人公积金：还须提供共有产权登记分割表等。
二套房可以继续申请使用公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。 若借款人在购买第一套房时，是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷;如果第一套房是商业贷款，并在按揭还贷中，则第二套房可以使用公积金贷款。
1、必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。2、必须拥有合法的身份证明，可以是身份证，可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。3、自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产。4、双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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