精选解答
精选解答
房屋的土地使用权到期的处理是：（一）非住宅建设用地土地使用权期间届满的，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；（二）住宅建设用地土地使用权期间届满的，自动续期。
申请个人住房贷款的程序有哪些流程：(1)提出申请借款人在银行咨询后，提出书面借款申请，或根据银行要求填写借款申请书，并提交有关申请个人住房贷款需要提供的资料。(2)银行调查贷款银行正受理借款申请后，对借款人申请人递交资料的完整性、真实性、有效性进行贷前调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件的，准备报批。认为不符合贷款条件的，说明理由通知借款申请人。(3)贷款审批贷款银行经调查后在规定时间内将贷款审批表及审批资料交信贷审批机构审批。(4)签订合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，借款当事人(借款人、抵押人、保证人)要到贷款银行与银行有权签字人签订借款合同及担保合同。(5)办理抵(质))押登记签订借款合同及担保合同后，采用抵(质)押担保方式的，借款人应根据要求办理抵(质)押登记手续。对需要办理反担保、公正、保险的，还应按照规定办理反担保、公正、保险等手续。(6)开立账户。(7)支用贷款。(8)按期还款。(9)清户撤押。
公积金贷款买房流程： 1、职工要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款； 2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续； 3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
高空坠物的责任按照下列办法来认定：如果造成他人损害，能确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定侵权人的，则由可能加害的建筑物使用人承担责任，但赔偿后，如果发现其他责任人的，可以向其追偿。
高层有高空坠物，高空坠落物品，对他人造成伤害，如果能够确定物品使用人，则使用人应当赔偿受害人的损失，如果不能确定物品使用人，则全体住户均应承担赔偿责任，高空坠物属于特殊侵权的民事纠纷，责任人可以是物品所有人，也可以是管理人，都有赔偿责任。
只要满足以下任一一个条件，即可提取：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。《住房公积金管理条例》第二十四条第三款规定，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
租房纠纷属于合同纠纷，不在公安机关的管辖范围内，如果双方因租房纠纷发生肢体冲突的，可以报警处理.租房纠纷当事人可以协商解决，协商解决不成可以依照租房合同的仲裁条款申请仲裁，还可以提起民事诉讼。
土地使用权70年到期,房子可以续期。住宅用地可以自动续期，但商业或农业用地过期将收回或进行缴费。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅房租赁的类别主要有：1、商品房租赁；2、生产用房租赁；3、直管非住宅房的租赁等。租赁合同一般应当载明租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
营业性用房补偿的规定是：及时足额支付替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。
路光亮律师
22909人看过
刘云海律师
19338人看过
苏明浩律师团队律师
10466人看过
金亮律师
5176人看过
江苏致祥律师事务所
3492人看过
林春成律师团队律师
郝建勋律师团队律师
