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确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产税税率采用比例税率。根据中华人民共和国房产税暂行条例，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
无论是企业还是个人，房产的买卖和转让都是要交房产税的，那么，房产税计入什么科目的呢1、房产税计入“管理费用”会计科目。2、企业应在会计上设置“应交税金-应交房产税”科目进行核算。
一、办理条件：1、持有浙江省临时居住证，且连续居住满半年；以下满足其一：固定住所、有稳定工作、连续就读。二、办理流程：1、申请办理；2、提供申办材料；3、居住地派出所或者社区服务机构签发、制证；4、领证。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
违约时，合同有规定违约责任时，根据合同约定承担违约责任。合同没有规定违约责任时，根据规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
可以办理延期，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的。（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶)；（2）对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。如未办理过户登记手续，是可以撤销赠与合同的。
路光亮律师
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刘云海律师
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