精选解答
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1、首先先要准备好房屋房产公证的资料。2、亲自到房屋房产公证处提出房屋房产公证申请。3、房屋房产公证人员核对相关信息。4、在协议书上签名。5、提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
小产权房是属于违法建筑。小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。合法的不会被强拆，违法的则会。
办理房屋初始登记应提交的资料1．法人应提交下列资料：（1）建房计划批文；（2）土地使用权证或合法用地文件；（3）建设工程规划定点通知书；（4）建设工程规划许可证；（5）建设工程开工报告；（6）建设工程（质量）竣工验收证明；等等。
需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行。
房屋买卖后，应当去不动产登记机关更改房屋的产权。卖家将房屋交付给买家后，双方当事人应当共同去不动产登记机关办理变更登记，当事人向不动产登记机关提供相应的证件和证明材料后，不动产登记机关应当办理变更登记，将房屋过户于买家名下。
非法买卖土地的，在非法买卖土地上兴建的随着物，一般要进行拆除，恢复土地的原状。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。
房屋买卖时土地使用权随之转移。在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续。
房屋所有权是产权证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
可以的，但是要避免产生纠纷。在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。
国内所有的土地性质都是国有土地,也就是说是国家的,没有终身产权。一般住宅的年限是50或70年(分地区),商业的如写字间、公寓类一般的是30、40、50年。但产权年限过后可以申请续期继续使用。
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