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报告编号：NO.20240415*****
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查看完整报告1.房屋买卖时土地使用权随之转移。在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请帮里土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。也就是说，房屋买卖之后，其所占范围土地使用权是相应发生转移的。
退耕还林后土地权归谁要分情况，如果有安置的，退耕还林后土地权归国家，没有给与安置的，退耕还林后土地权归原来的村民小组、村民委员会。退耕还林工程建设包括两个方面的内容：一是坡耕地退耕还林;二是宜林荒山荒地造林。
划拨的土地建筑物重建的，如果是按原用途使用土地的，还是属于划拨土地，如果改变用途的，需要经相关部门的同意。建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。
婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。 政策解读： 婚姻关系存续期间，将夫妻一方所有的房屋产权变更为夫妻共有产权的，无论是按份共有，还是共同共有，均免缴契税。
村组织不得以农民进城务工为由收回承包地，农民外出务工期间，所承包土地无力耕种的，可委托他人代耕或通过转包、出租、转让等形式流转土地经营权，但不得撂荒。
土地使用权是可以继承的。 土地所有权是不能进行买卖的，个人是没有土地所有权的，所以土地所有权是不够继承的，但是土地的使用权是可以依法继承的。
国有土地补偿主要包括以下五个方面的补偿：征地补偿费、拆迁补偿费、征地规税费、退回剩余使用年限的土地出让金、根据土地使用权市场价格赔偿。具体的补偿金额要结合各种因素综合考虑。
由用地单位和个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请，填写申请书，交验有关变更土地证件；土地行政主管部门对申请书及有关文件进行审核和实地验证；经审查批准变更，更换或更改有关土地权属证书。
申请当事人直接向争议土地所在地的县局或镇国土所提出书面申请的，提交所需材料。审查国土局、国土所审查，认为不应当受理的，7日内拟定不予受理建议书，报县国土局，县、镇人民政府作出不予受理决定。
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