精选解答
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未取得商品房预售许可证的，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。据此，购房者有权向房地产监察支队投诉，以该项目未取得预售许可证为由要求退还已交款项。
在购买安置房时应该注意以下事项：1．明确房屋的土地类型及性质；2．明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；3．房屋的权利人；4．相关费用的缴纳。
开发商需要承担双倍赔偿责任的情形主要有：一房二卖；擅自抵押；商品房预售许可资格欺诈；隐瞒抵押事实；房屋实际面积与合同约定面积的比例绝对值超过3%的。
政府强行征地可以采用取以下几种救济措施：向有关部门申请听证；可以向法院起诉；农民可以针对政府强行征地，侵犯农民合法权益的行为，向上级部门反映。
消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受服务的真实情况的权利。《消法》上的消费者是指为满足生活消费需要购买、使用商品或接受服务的、由国家专门法律确认其主体地位和保护其消费权益的个人。
(一)填写《暂住人员登记表》、《暂住人员登记表》应当由民警或专职协管人员当场填写，申领人员应如实出示有关证明材料并且回答有关问题。(二)核实。
定金是不予退还的。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。
房屋买卖纠纷如果是由于买卖合同产生的纠纷，是适用我国合同法的，如果是房屋买卖合同以外产生的纠纷，不适用合同法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、本人居民身份证或其他有效身份证明2、固定居住处所证明材料3、育龄妇女应当提供《流动人口婚育证明》；4、近期1寸正面免冠照片。申请人携带相关资料前往当地派出所相关窗口进行申请。
安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的。不过公证了，可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。
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