买安置房应该注意哪些事项

买安置房应该注意的事项有：注意严防“一房多卖”的发生。关于买安置房应该注意哪些事项，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。买安置房应该注意哪些事项买安置房应该注意的事项有：注意严防“一房多卖”的发生;不要一次性付全款，注意资金安全;注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，...

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许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的房屋，除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋，能否进行合法的买卖也一直为众人质疑。那么，买拆迁安置房应该特别注意什么事项?华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

安置房是一类性质特殊的房屋，这一类房屋有一些限制条件，但是，由于其价格低廉还是有很多消费者选着购买安置房，那么购买安置房的注意事项就显得尤为重要了。今天，华律网小编整理了以下关于“买安置房要特别注意哪些事项”的内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

在生活中，由于城市规划或者土地开发等原因，往往对一些规划范围内的房屋进行拆迁。但这些房屋仍然是可以交易的，而且在实际生活当中，拆迁安置房交易行情还是不错的。那么拆迁安置房购买注意事项有哪些呢?以下将有华律网小编为您带来详细的相关内容介绍，欢迎阅读。

购买安置房需要注意以下事项：一、购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质；二、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；三、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；四、房屋的权利人；五、相关费用的缴纳。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

总体上，安置房存在地区差异，各地均有相关安置政策。你要进一步了解当地安置方案对此类房屋的售卖作出何种规定及限制。细节上，你首先要见到拆迁安置补偿协议。

你好，私聊沟通，具体情况详细介绍，助于解答。

您好，(一)购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 (二)动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。 (三)在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。 (四)购置该类房屋，可以根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

1、要查明安置 房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。