精选解答
精选解答
可以的。根据《不动产登记暂行条例》的规定，原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的，可以用来证明房产的权属，因此用来买卖交易进行过户是可以的。
安置房分配严格按照先拆先选的原则，按照腾空交房时间先后顺序分配；特殊困难户由本人申请，所在村核实，工作小组审核，张榜公示无异议后优先考虑。以安置小区为单位的分配原则。
提取住房公积金需要以下证明材料：购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;建造自往住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;退休的，提供退休证明;与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明等等。
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的。应当承担赔偿责任。
有关规定对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定，对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。也就是说，结婚之前，一方已经支付了部分的购房款项，房屋产权所有证已经拿到了，这种情况指的是付款的那一方已经取得了不动产物权，这个房屋是属于这一方的婚前个人财产。
营改增前，相关税法规定，对以房地产投资入股，共同承担企业经营风险、共享利润的，不征收营业税。但是，以房地产投资入股，不承担企业经营风险，收取固定金额利润的，应依法征收营业税。
购买安置房,没有房产证,一般可以用公积金贷款。贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合一些法定条件：具有行政区域内常住户口或有效居留身份;实际发生拆迁安置房的行为;正常连续缴存住房公积金一年以上等等。
房产过户需要的材料有：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;房地产买卖合同书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件等等。
路光亮律师
22909人看过
刘云海律师
19338人看过
苏明浩律师团队律师
10466人看过
金亮律师
5176人看过
江苏致祥律师事务所
3492人看过
沈辉律师
王汉杰律师
