精选解答
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法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。除协商一致，当事人一方解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
根据我国相关法律的规定，办理房屋过户一般会发生以下几种费用：1、缴纳契税，契税实行3% ～5%的幅度税率；2、缴纳印花税；3、支付土地出让金；4、缴纳个人所得税。
公积金贷款提前是可以提前还款的。但是还款的时候，需要自备现金，并且每次偿还金额不得低于10000元,请主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。
一般来说租房押金是双方协商的结果，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 实践中，农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。
小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
根据规定，以下情况不颁发房产证：1、开发商无资质；2、楼盘验收不合格；3、买了违规房；4、购房者少交税费；5、购房资质造假；6、买了小产权房。
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产不需要缴纳房产税。关于免税单位自用房产的公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。
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