房产纠纷精选解答

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房产纠纷

如何解决房屋买卖纠纷

纠纷的解决方式有以下几种：1、协商，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷；2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解；3、仲裁，当事人协商不成，不愿调解的，可根据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁；4、诉讼，当事人可以起诉到法院。

唐海燕律师 2021.04.01 1029人看过
无房产证时如何进行房屋买卖

无房产证的房屋不能进行买卖。根据法律规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利等。

唐海燕律师 2021.04.01 1575人看过
可以补办农村土地承包经营权证吗

农村土地承包经营权证丢失的，是可以补办的。农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。

赵洪波律师 2021.03.31 1614人看过
房产被抵押时租赁合同还有效吗

房产被抵押时原来的租赁合同还有效。依据我国相关法律的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

赵洪波律师 2021.03.30 1052人看过
继承的房产多长时间可以买卖

继承的房产过户后便可以进行买卖。依据我国相关法律的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

赵洪波律师 2021.03.30 1389人看过
地役权如何生效

根据我国相关法律的有关规定，地役权自地役权合同生效的时候设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

赵洪波律师 2021.03.30 1018人看过
地役权怎么生效

地役权自地役权合同生效时设立，因此地役权生效主要在于地役权合同要生效。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限等。

赵洪波律师 2021.03.30 1074人看过
地役权特征有哪些

地役权特征有以下这些：(1)地役权是利用他人的不动产的一种权利;(2)地役权是为了提高自己不动产的效益;(3)地役权是按照合同设立的。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

赵洪波律师 2021.03.30 1140人看过
法律规定什么是地役权

何谓地役权，根据我国相关法律规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

赵洪波律师 2021.03.30 1057人看过
地役权的成立要件是什么

地役权成立要件如下：首先，要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是地役权成立的前提;其次，必须是为了给利用自己的土地提供便利，也就是为了需役地的便利;第三，必须是使用他人的土地。

赵洪波律师 2021.03.30 1044人看过