精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 无房产证时如何进行房屋买卖

无房产证时如何进行房屋买卖

2021.04.01 房产纠纷 708人浏览举报
律师回答
房产证的房屋不能进行买卖。根据法律规定,下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 无房证如何进行房屋买卖

    无房产证不能进行房屋买卖。我国法律规定,下列房地产不得转让,其中包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    唐海燕 2021.01.19 192人看过
  • 如何进行房屋买卖公证

    买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书。

    王汉杰律师 2020.03.31 761人看过
  • 房产证没下来怎么进行房屋买卖

    没有房产证的房屋进行买卖,就要办理合同更名。卖房人想要进行房屋出售,首先要与开发商协商变更合同,如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告。

    王汉杰律师 2020.04.30 928人看过
  • 不办理房产证可否进行房屋买卖

    不能。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。

    王汉杰律师 2020.04.27 1004人看过
  • 如何进行房产证解押

    个人还请贷款后,带上银行所给的资料,包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明,以及个人资料,包括身份证、房屋产权证(如有房屋共有人,还要携带共有人的房产证),到房地产交易中心办理注销手续。

    沈辉律师 2018.12.28 1567人看过
  • 无房产证怎么写房屋买卖协议

    房屋买卖协议的主要内容如下:为明确甲、乙两方的权利及义务,在平等、自愿的基础上,经甲、乙两方协商一致,达成以下约定条款,以资两方共同遵守。房屋的基本信息,房屋的价格以及付款的方式等等。

    王汉杰律师 2019.08.27 4322人看过
  • 无房产证房屋买卖协议怎么写

    无产权房,简单来说就是指未办理房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这样的房子,在法律上,是不允许公开交易买卖的。因此,购买无产权房有风险,需谨慎。

    王汉杰律师 2019.09.02 618人看过
  • 不办理房产证能进行房屋买卖吗

    不能。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。

    袁丽萍律师 2020.07.07 458人看过
  • 没有房产证是否可以进行房屋买卖

    没有房产证不可以进行房屋买卖。根据法律规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

    唐海燕 2021.01.19 214人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

    精选解答
  • 1148603

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 无房产证房屋买卖协议范本怎么写
    在买卖房屋时,我们看中的就是对方对否有房产证。对于无房产证的房屋虽然是可以买卖的,但是具有一定的风险。下面就由华律网小编为大家整理有关无房产证房屋买卖协议范本的相关资料。以供大家阅读,希望对大家有所帮助。
  • 无房产证房屋买卖协议应该怎么写
    买房是人生中的一件大事,不少人在买房的时候,房子到了但是房产证还没办下来,那么办理无房产证明需要哪些材料?无房产证房屋买卖流程是怎样的?无房产证房屋买卖协议应该怎么写?针对这几个问题下面华律网小编为大家详细介绍一下,并提供一份无房产证房屋买卖协议范本,希望对大家有所帮助。一、无房产证房屋买卖协议范本出卖人(以下简称甲方):现住址:身份证号:买受人(以下简称乙方):现住...
  • 无房产证的房屋买卖有效吗
    无房产证的房屋买卖合同是有效的,只要合同是当事人自愿签订的,合同的内容不违反法律规定,合同就是有效的,但是不动产物权的设立、变更是以登记为主的,没有办理登记,则不发生效力。
  • 无房产证房屋买卖协议书范本
    根据《民法典》及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上,就房屋买卖事项达成以下协议书条款:甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:一、甲方同意出售甲方所有的位于户的房产给乙方。该房屋户型为二室二厅一卫一厨,建筑面积平方米,房屋用途为住房,权属为私产,房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地...
  • 无房产证房屋买卖协议是否有效
    许多人出卖房屋签了合同,到最后才发现卖家并没有房产证,损失了自己的利益得不偿失。这样的例子不少。一、无房产证房屋买卖协议有效吗经常有人拿着房屋买卖合同来,要求与对方解除合同,理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么,没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。其次,房地产证是拥有所有权的证明...
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复