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在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税纳税人，应依照法律规定缴纳契税。契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额等。
不能直接亲自申请，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
无效。凡是未按法律规定的条件和程序私自将土地使用权转移给受让方的，都属非法转让土地使用权行为。依据相关法律法规，非法转让土地使用权的处罚有：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
按程序去办理不动产登记，符合条件就有房产证。《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条、第一百九十二条规定，在购房定金产生纠纷的，当事人可以在产生纠纷3年内法院起诉，超过3年就超过诉讼时效，义务人有抗辩权。诉讼时效从当事人知道权利被侵犯后开始计算。法律另有规定的，依照其规定。
根据《税法》规定，房产继承不收过户费。继承主要费用是继承权公证。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。
房屋买卖合同纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
一般是一个月左右。登记申请有下列情形的，不动产登记机构应不予登记，并书面告知申请人：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
安置房一开始是没有产权证的，要想获得产权证可以到相关的房管部门办理，购房者在办理房产证以后，必须要补缴土地使用金。 办理安置房产权证要遵循一定的流程。第一步是房地产评估。第二步是等待评估。第三步是缴纳营业税。第四步是办理房产证的过户手续。
口头租赁合同属于不定期租赁，根据法律规定，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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