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报告编号：NO.20210625*****
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农村宅基地可以办理房产证，办理时需提交以下材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。
1、农村宅基地可以办理房产证，办理时需要提交以下材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
在我国农村的居民兴建房屋的时候，可以向村委会申请宅基地，宅基地是村民兴建房屋的用地，依据我国土地管理法的规定，农村村民一户只能有一处宅基地，如果村民不在宅基地上兴建房屋的，并且只有一处房屋的，应该获得拆迁补偿。
宅基地上的房产属于被继承人的合法财产，被继承人死后，继承开始。如果被继承人生前曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议或是立有遗嘱，应当先按遗赠扶养协议或遗嘱的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或遗赠扶养协议的，则按法定继承处理。
农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
宅基地属于集体所有，不能擅自买卖。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
农村宅基地建房可以办理房产证。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明等。
宅基地上的房子在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
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